Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wadern

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Steinberg, einem Ortsteil von Wadern, bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das **großzügige Grundstück von 1.279 m²** mit Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie steigert.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, die Küche, ein noch nicht fertiggestelltes Badezimmer, der Wohn- und Essbereich, ein Büro oder zusätzliches Zimmer sowie ein Heizungs-/Technikraum. Das Obergeschoss beherbergt **vier Schlafzimmer** und ein neu gestaltetes Badezimmer. Insgesamt bietet das Haus somit **mindestens 5 Zimmer** (4 Schlafzimmer + Büro/zusätzliches Zimmer).

**Ausstattung** - **Ca. 130 m² Wohnfläche** - **Grundstücksgröße ca. 1.279 m²** - **4 Schlafzimmer** - 2 Badezimmer (eines im OG neu, eines im EG noch fertigzustellen) - PKW-Stellplatz vorhanden - Garten - Ruhige Wohnlage - Gute Infrastruktur

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Wadern im Landkreis Merzig-Wadern in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend. Die Anbindung an die regionale Infrastruktur ist gut. Familien profitieren von der Nähe zu einer Grundschule (ca. 370m), einem Kindergarten (ca. 1,96km) sowie weiterführenden Schulen. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 4,50km).