Hochwertig saniertes Einfamilienhaus in Aldingen mit Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses **umfangreich sanierte Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Aldingen, nur wenige Minuten von Rottweil entfernt. Das Objekt bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**, sei es als reines Wohnhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Das Haus wurde **grundlegend modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht**, inklusive neuer Heizungstechnik, und entspricht damit dem Standard eines Neubaus.

**Im Innenbereich** erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung: Eine ca. 160 qm große Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten, eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm (kalt 500 €/Monat) und eine ca. 110 qm große 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die sich im **hochwertigen Ausbau** befindet und noch Käuferwünsche berücksichtigt werden können. Zusätzlich gibt es einen Dachrohling von 90 qm und einen großen Scheunenteil von ca. 200 qm, der sich ideal für weiteren Ausbau oder als Lagerfläche eignet.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **Umfangreiche Sanierung** mit energetischem Wärmeschutz * **Neue Heizungstechnik** * **Großzügige Wohnflächen** mit Potenzial * **Große Garage** und zusätzlicher Scheunenbereich * **Ca. 200 m² Nutzfläche** in der Scheune * **Ca. 340 m² Wohnfläche** insgesamt

**Die Lage** in Aldingen, Baden-Württemberg, bietet eine gute Anbindung und eine attraktive Wohngegend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 160 Meter entfernt, der Hauptbahnhof ist in ca. 3,37 km erreichbar. Der Flughafen ist etwa 30,91 km entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses **attraktive Angebot** im Rahmen einer freiwilligen Versteigerung zu erwerben.