Exklusive Stadtvilla in Starnberg mit großzügigem Garten

Willkommen in dieser **herrschaftlichen Stadtvilla** in Starnberg, die auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **301 m²** ein luxuriöses Wohnerlebnis bietet. Inspiriert von der Südstaaten-Architektur, verbindet dieses Einfamilienhaus **klassische Eleganz mit modernen Elementen** und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Design.

**Erdgeschoss:** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. **Drei große Gartenzugänge** sorgen für lichtdurchflutete Räume und direkten Zugang zum Außenbereich. Eine praktische Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

**Obergeschoss:** Über die repräsentative Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das in einen Eltern- und einen Kinderbereich unterteilt ist. Der Elternbereich verfügt über ein **großes Schlafzimmer mit Ankleideraum** und ein luxuriöses Badezimmer mit separatem WC. Der Kinderbereich bietet zwei Zimmer und ein von beiden Seiten zugängliches Badezimmer. **Drei Balkone** laden zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Ca. **301 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** (3 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer) * **3 Badezimmer** und 2 Gäste-WCs * **3 Balkone** und 2 Terrassen * Großzügiger Garten * Hauswirtschaftsraum * Gästezimmer * **Baujahr 1928** (ursprünglicher Bauzeitpunkt, Hinweis auf OKAL-Qualität seit über 90 Jahren)

**Lage:** Die Villa befindet sich in der begehrten Lage von Starnberg und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten einer prosperierenden Stadt.