Individuell geplantes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Anröchte! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** bietet mit **4 Zimmern** und einer großzügigen **Wohnfläche von 142,23 m²** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und wird individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das innovative Energiekonzept entspricht dem **KfW-Effizienzhaus 55 Standard**, was Ihnen nicht nur Energieeinsparungen ermöglicht, sondern auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet. Die **Luft-Wasser-Wärmepumpe** in Verbindung mit der **Fußbodenheizung** und einer **Be- und Entlüftungsanlage** sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

**Besondere Merkmale:** * Energieeffizienzwand * Echtholztreppe * Fußbodenheizung * Be- und Entlüftungsanlage * 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * Inklusive erhöhter Fenster und Türen * TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Anröchte. Die Infrastruktur ist optimal ausgebaut mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen bieten Abwechslung für die ganze Familie. Die Anbindung an umliegende Städte und die Natur ist hervorragend.