Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage

Dieses besondere Einfamilienhaus in Kisdorf-Kisdorferwohld, erbaut in den **1940er Jahren** und **umfassend saniert 1992**, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von **193,7 m²** und **5 Zimmern** (5+kk) bietet es viel Platz für Familien und Naturliebhaber.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine solide Basis und das Potenzial für individuelle Gestaltung. Die ruhige Lage, die Nähe zum Golfplatz und die gute Anbindung an Hamburg machen es zu einem attraktiven Wohnort.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Fußbodenheizung, eine offene Küche zum Essbereich, ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin und ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Fußbodenheizung. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie zwei Bäder (Duschbad und Wannenbad). Maßgefertigte Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung 1992**: Dach, Fenster, Elektrik, Heizungsanlage erneuert * **Wintergarten** mit Fußbodenheizung * **Hochwertiges Zinkdach** * **Kamin** im Wohnbereich * **Doppelgarage** * **Fußbodenheizung** im Eingangsbereich und Wintergarten * **Zwei Bäder**: ein Duschbad und ein Wannenbad * **Eingewachsenes Grundstück** mit viel Grünfläche

**Lage** Die Gemeinde Kisdorf im Kreis Segeberg bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kisdorfer Wohlds, lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Golfplatz unterstreicht den besonderen Wohnwert. Eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist im nahen Umfeld vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Hamburg, ideal für Pendler.