Massives Einfamilienhaus mit Garage in Falkensee

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. **1953** in solider Massivbauweise, befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Ortsteil "Falkenhagener Alpen" in Falkensee.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen eine gemütliche Atmosphäre. Das **ca. 950 m² große Grundstück** mit idealer Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und verfügt über Rasenflächen, Sträucher und Obstbäume. Ein Nebengelass bietet zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 50,61 m²) verfügt über einen Eingangsbereich/Veranda, einen Flur, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein WC. Eine originale Holztreppe führt ins Obergeschoss (ca. 42,76 m²). Hier befinden sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei weitere Zimmer und ein Wintergarten. Der **voll unterkellerte Bereich** (ca. 41,52 m² Nutzfläche) bietet mehrere Räume und beherbergt die Ölheizung. Ein nicht ausgebauter Dachboden ist über eine Leiter zugänglich.

**Ausstattung** * **Voll unterkellert** mit Gartenausgang * **Großzügige Garage** mit überdachtem Freisitz * Ölheizung im Keller * Bedarfsausweis mit **535,8 kWh/(m²*a)** * Nebengelass für zusätzlichen Stauraum

**Lage** Das Objekt liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage nahe einem Waldgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Buslinien in Richtung Bahnhof Falkensee und Finkenkrug sorgen für eine gute Anbindung. Die Nähe zur Natur und die hügelige Landschaft der "Falkenhagener Alpen" bieten Erholungsmöglichkeiten.