Toskana-Stil Haus in Bad Aibling: Vielseitig & Aussichtsreich

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Toskana-Stil in ruhiger Ortsrandlage von Bad Aibling, das mit seiner idyllischen Lage und herrlichen Aussicht besticht.

**Überblick** Dieses attraktive Anwesen im mediterranen Stil bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet südländischen Charme mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Haus ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder zur teilweisen Eigennutzung geeignet, da es derzeit in **zwei separate Wohneinheiten** aufgeteilt ist. Es besteht auch die Möglichkeit, die Einheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenzulegen.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **130 m²** und einer **4+kk**-Aufteilung bietet das Haus viel Platz. Die Wohnung im Obergeschoss ist über eine eigene Außentreppe erreichbar und bietet zusätzliche Privatsphäre. Die Architektur im Toskana-Stil sorgt für helle Räume und ein harmonisches Wohngefühl.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * 1 Balkon * 1 Terrasse * Ruhige Ortsrandlage mit schöner Aussicht * Potenzial für individuelle Wohnkonzepte * Möglichkeit zur Zusammenlegung der Wohneinheiten

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der charmanten Kurstadt Bad Aibling im malerischen Mangfalltal. Die Lage bietet eine reizvolle Voralpenlandschaft, naturnahes Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an die Autobahn A8 sowie regelmäßige Zugverbindungen nach München und Rosenheim gewährleisten eine hervorragende Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.