Familienidyll in Lüneburg: Haus mit Garten wartet auf Sie!

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 1955** bietet eine seltene Gelegenheit für junge Familien, sich in einer **begehrten Wohnlage von Lüneburg** ein eigenes Zuhause zu schaffen. Auf einem **ca. 576 m² großen Eigentumsgrundstück** finden Sie viel Platz zum Ankommen, Wachsen und Wohlfühlen. Die Immobilie befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was sie zur perfekten Wahl für Käufer macht, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

**Übersicht** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Familienleben ermöglicht. Es verfügt über **3 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein separates WC. Die Wohnfläche beträgt **156 m²**, ergänzt durch eine Nutzfläche von **105 m²** im voll unterkellerten Bereich, der wertvollen Stauraum bietet.

**Innenbereich** Die beiden Etagen schaffen klare Rückzugsbereiche für Eltern und Kinder sowie ausreichend Raum für gemeinsame Aktivitäten. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight und lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Eine Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und machen das Grundstück zum Lebensmittelpunkt.

**Ausstattung** * Voll unterkellert mit viel Stauraum * Garten mit Terrasse und Balkon * **Ca. 576 m² Eigentumsgrundstück** * **Sofort verfügbar** * **Renovierungsbedürftig** - Potenzial zur individuellen Gestaltung

**Lage** Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten, zentrumsnahen Wohnlagen Lüneburgs. Die Nachbarschaft ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von gepflegten Häusern. Die **Innenstadt ist nur ca. 1,2 km entfernt**, und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie das kulturelle Angebot sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar (ca. 3,2 km). Das **Bildungs- und Betreuungsangebot** mit Kindergärten, Schulen und Gymnasien ist hervorragend und unterstützt ein entspanntes Familienleben.