Flexibles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Heltersberg

Entdecken Sie dieses **flexible Einfamilienhaus** im charmanten Heltersberg, ideal für alle Lebensphasen. Das "Mitwachshaus Flair" bietet auf **165 m² Wohnfläche** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Einfamilienhaus oder mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung (Studio im Obergeschoss).

**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Details prägen dieses Massivhaus. Es verfügt über eine **Effizienzhaus EH55-Norm** mit Energieklasse A+ (optional EH40), eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und eine effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher. Die Fenster sind mit 3-fach Wärmeschutzglas ausgestattet, und Rollläden bieten zusätzlichen Wetterschutz. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit stilvollen Fliesen, Keramik-Sanitärobjekten und einer bodentiefen Dusche versehen.

**Besondere Merkmale:** * **Massivbauweise** mit regionalen Handwerkern und Markenprodukten * **Architekten-Planung inklusive Bauantrag** und Vor-Ort-Bauleitung * **Erschlossenes Baugrundstück** in sonniger Lage * **Photovoltaik-Vorbereitung** am Dach und im Zählerschrank * **E-Auto-Vorinstallation** und LAN-Anschluss * **Umfangreicher Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief**

Die Immobilie befindet sich in **sonniger Lage** in Heltersberg (67716). Das Haus ist für die **Anschaffung einer Photovoltaik-Anlage** vorbereitet und bietet eine **E-Auto-Vorinstallation**. Die Nähe zu regionalen Ansprechpartnern und Handwerkern garantiert eine reibungslose Bauphase. Weitere Größen und Grundrissvarianten sind verfügbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin im Musterhaus.