Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenpotenzial in Chemnitz

Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Vorstadtlage von Chemnitz (Adelsberg) bietet **viel Potenzial für individuelle Wohnideen**. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr **1976** verfügt über eine Wohnfläche von ca. **95,1 m²** und ist aufgeteilt in 5 Zimmer.

**Großzügige Räume** dank großer Fensterflächen und ein angenehmes Wohngefühl zeichnen dieses Objekt aus. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer barrierearmen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Immobilie ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden.

**Besondere Merkmale:** * Überdachte Terrasse und **großzügiger Garten** auf ca. 597 m² Grundstück * Garage mit elektrischem Rolltor und Carport * Fenster (1994), Dach (2000), Außenputz (2010) und Terrassenüberdachung (ca. 2020) wurden modernisiert * Photovoltaikanlage (2017) * Trockenlegung des Hauses (2025) * Ölheizung (1991) – perspektivisch erneuerungsbedürftig

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Vorstadtlage mit ruhiger Wohnatmosphäre und sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke) sind nur ca. 800 m entfernt, ebenso wie Kindergarten und Schule (ca. 5 Fahrminuten). Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahnanschluss sind in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar. Dieses Haus ist eine solide Basis für Eigennutzer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.