Charmantes Fachwerkhaus mit Potenzial in Wurzbach

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Wurzbach**, das mit seinem traditionellen Fachwerk und viel Potenzial lockt. Auf **140 m² Wohnfläche** verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, eine Küche und 2 Badezimmer, ideal für Familien oder kreative Gestalter. Das **pflegeleichte 150 m² Grundstück** bietet Raum zur Entspannung.

Das Haus besticht durch seinen rustikalen Charme mit freiliegenden Holzbalken und einem gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Der Dachboden bietet zusätzlichen **Stauraum** oder Ausbaupotenzial. Die Ausstattung umfasst Dielen- und Fliesenböden, die sowohl Wärme als auch praktische Pflegeleichtigkeit vereinen. Die Fenster sind **kunststoffverglast (zweifach)** und das Haus wird über eine moderne Öl-Brennwert-Zentralheizung beheizt.

* **6 Zimmer** auf 140 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße: **150 m²** * Heizung: **Öl-Zentralheizung (Brennwertgerät)** * Fenster: Kunststoff, zweifach verglast * Zustand: **Renovierungsbedürftig** mit viel Gestaltungsspielraum * Verfügbarkeit: **Zeitnah**

Das im **Jahre 1920** erbaute Haus befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Es eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein individuelles Zuhause suchen, oder auch für die Umwandlung in ein Ferienhaus. Das Objekt wird **provisionsfrei von privat** verkauft.

Die Lage in Wurzbach, einer Kleinstadt am Nordwestrand des Frankenwaldes, bietet eine ruhige Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die umliegenden Naturgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Anbindung rundet das attraktive Angebot ab.