Massives Einfamilienhaus mit Doppelgarage in naturnaher Lage

Dieses **solide Einfamilienhaus** im ländlichen Stil befindet sich in Nendorf, einem Ortsteil der Samtgemeinde Mittelweser bei Stolzenau. Das Haus ist **aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten** und eignet sich ideal für Generationenwohnen, zur Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Immobilie bietet mit insgesamt **220,6 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 2021 m²** viel Platz für individuelle Entfaltung.

Die beiden Wohneinheiten sind voneinander getrennt und präsentieren sich in einem guten, soliden Zustand. Die Haustechnik ist im Teilkeller übersichtlich angeordnet. Ein eigenes Hauswasserwerk versorgt den Garten und die Außenanlagen. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1981, wobei das Brenngerät erst 2025 erneuert wurde. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. **Fenster wurden größtenteils 2019-2021 erneuert** und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2021 barrierefrei umgerüstet.

* **Massive Bauweise** mit Rotklinker-Fassade * Teilunterkellert * **Doppelgarage** und Nebengebäude mit Werkstatt/Tierbereich * Großzügiger Garten und arrondiertes Grünland * Teilweise erneuerte Fenster (Kunststoff) * Barrierefreies Bad im EG * Ölzentralheizung (erneuert 2025) * **Möglichkeit für Glasfaseranschluss**

Die Immobilie liegt naturnah und bietet eine ruhige dörfliche Atmosphäre, dennoch ist die Infrastruktur von Stolzenau mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus, Schulen und Sportanlagen gut erreichbar. Die Weserregion lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Besichtigungstermine sind nach Absprache, auch am Wochenende, möglich.