Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Weitblick

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Steinsfeld bietet ein Wohngefühl, das weit über den Alltag hinausgeht und Urlaubsflair versprüht. Auf ca. **230 m² Wohnfläche** und einem **976 m² großen Grundstück** erwartet Sie eine gelungene Verbindung aus großzügigem Wohnen, privater Erholung und moderner Technik.

**Hochwertige Innenausstattung** und durchdachte Raumaufteilung prägen das Innere. Der Grundriss umfasst helle Wohn- und Schlafräume, flexibel nutzbare Zimmer sowie einen zusätzlichen Wohnbereich im Dachgeschoss. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **ca. 40 m² großen Wintergarten (2023 angebaut)**, der ganzjährig lichtdurchflutete Ausblicke ins Grüne bietet und Innen- sowie Außenbereich fließend verbindet.

**Besondere Highlights** sind die umfangreiche Außenanlage mit Poolanlage (Salzwassersystem, Wärmepumpe), gepflegten Terrassenflächen und überdachten Aufenthaltsbereichen, die ein privates Ferienresort schaffen. Die **freie Sicht ins Grüne ohne direkte rückwärtige Bebauung** sorgt für ein Gefühl von Weite und Privatsphäre. Zusätzlichen Komfort bieten Split-Klimaanlagen in mehreren Räumen, eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox für E-Mobilität.

Die Immobilie wurde **2003 erbaut** und laufend modernisiert, z.B. Fenstererneuerung 2025 und Heizungsmodernisierung 2024. Sie verfügt über **zwei massive Garagen, zwei Carports und vier weitere Stellplätze**.

Die Lage in Hartershofen, einem ruhigen Ortsteil von Steinsfeld im Landkreis Ansbach, besticht durch eine dörfliche Atmosphäre, viel Grün und eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Nähe zur A7 gewährleistet eine gute überregionale Verkehrsanbindung.