Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial am Feldrand

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Groß Düben, ideal für Familien oder Ruhesuchende. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, bietet das Objekt viel Platz zur individuellen Entfaltung.

**Überblick** Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr **1952** erbaut und im Jahr **1980** erweitert. Es präsentiert sich in **Massivbauweise** und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **144 m²**. Das Objekt ist ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit schätzen. Das Grundstück umfasst eine **zusätzliche Baufläche** und bietet einen unverbaubaren Blick in die Natur.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine flexible Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine zentrale Diele, ein flexibel nutzbares Hobby-/Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnstube. Das Dachgeschoss ergänzen zwei größere Zimmer, eines davon mit einer ehemaligen Küche, ideal für **alternative Nutzungskonzonzepte**. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Zentrale Gasheizung** (Vaillant ecoTEC plus, Baujahr 2017) * Kunststofffenster mit Außenjalousien (erneuert 2002-2005) * Dach (Satteldach) mit Wärmedämmung (saniert 2018) * Zwei Garagen, eine davon mit Werkstatt * Zahlreiche Nebengebäude für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung * Überdachte Außenterrasse * Zusätzliche Baufläche mit altem Baumbestand * Anschluss an Trinkwasser, Erdgas und Telefon vorhanden; abflusslose Sammelgrube

**Lage** Groß Düben liegt ruhig im Landkreis Görlitz, direkt am Feldrand. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar (Weißwasser ca. 10 Min., Schleife ca. 5 Min.). Schulen und Kindertagesstätten sind gut angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Seen (Waldsee Groß Düben, Halbendorfer See) und Radwege prägen die naturnahe Umgebung. Die Immobilie ist ideal für Familien, Rückkehrer oder Ruhesuchende, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.