Historisches Friesenhaus mit Pool und Sauna

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Rodenäs, das auf einer historischen Warft erbaut wurde und **Geschichte mit modernem Wohnkomfort** vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. **164 m²** auf einem **1.902 m² großen Grundstück** bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienheim oder als Ferienresidenz, da die Ferienvermietung ausdrücklich erlaubt ist.

Das Haus kombiniert einen charmanten Altbau von **1854** mit einem hochwertigen Holzhaus-Anbau aus dem Jahr **2003**. Besonders hervorzuheben ist die **barrierearme Gestaltung des Erdgeschosses**, die komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, davon 3,5 im Erdgeschoss und ein weiteres im Dachgeschoss, sowie zwei Badezimmer.

**Besondere Highlights:** * Überdachter und beheizter Pool für ganzjährigen Badespaß * Separates Saunahaus für private Entspannung * Hundesicher eingezäuntes Grundstück, ideal für Tierliebhaber * Gemütlicher Kamin / Küchenhexe im Wohnzimmer * Drei Terrassen mit Blick in den blickgeschützten Garten * Carport mit zwei Stellplätzen

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Flüssiggas-Zentralheizung von **2014**. Die Lage in Rodenäs bietet Ruhe und Naturverbundenheit, mit guter Anbindung an die Nordseeküste, Dänemark sowie die Städte Husum und Niebüll. Die Nähe zur Bahnstation Klanxbüll ermöglicht eine bequeme Anreise nach Hamburg und Sylt. Genießen Sie das ländliche Leben mit allen Annehmlichkeiten und der Nähe zu wunderschönen Landschaften.