Zwei Häuser, ein Grundstück: Maximale Flexibilität in Bestlage!

Dieses einzigartige Anwesen in Bergisch Gladbach präsentiert eine seltene Gelegenheit: Zwei Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück von **457 m²**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder einfach exklusives Wohnen auf **insgesamt 255 m² Wohnfläche** ermöglichen.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **10 Zimmern**, davon **8 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**. Beide Häuser wurden **im Jahr 2025 umfassend saniert**, was einen sofortigen Einzug ohne weitere Renovierungsarbeiten ermöglicht. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesenböden mit Fußbodenheizung, eine bereits vorhandene Einbauküche, ein Gäste-WC und einen praktischen Keller.

**Ausstattungshighlights**: * Zwei separate Einfamilienhäuser * Gesamtwohnfläche: 255 m² * Grundstücksgröße: 457 m² * 10 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer * 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Sanierung im Jahr 2025 * Fußbodenheizung * Einbauküche * Keller * Garage und Außenstellplatz * Garten zur Erholung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Bergisch Gladbach, einer Stadt, die die Nähe zur Metropole Köln mit dem Charme des Bergischen Landes verbindet. Die ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahnen) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.