Massives Einfamilienhaus mit Charme in Coswig

Dieses **hochwertige Einfamilienhaus** in Coswig vereint traditionelle Bauqualität mit moderner Energieeffizienz und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. **135 m²** bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Grundstück wird voraussichtlich **ca. 366 m²** groß sein.

**Massive Außenwände** sorgen für hervorragende energetische Eigenschaften und ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Haus durch eine **Wandheizung**, die für eine gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung sorgt. Die Wärmeversorgung übernimmt ein moderner **Vollvergaser-Brennkessel** mit Stückholzbetrieb, unterstützt durch eine Solar-Warmwasseraufbereitung. Dank des hohen energetischen Standards und der effizienten Heiztechnik sind die Energiekosten äußerst überschaubar.

**Besonderheiten:** * Massive Bauweise mit tiefen Fensterlaibungen * Wandheizung für hohen Komfort * Vollvergaser-Brennkessel mit Stückholzbetrieb * Solar-Warmwasseraufbereitung * Fenster mit Dreifachverglasung * Dachdeckung mit sächsischen Biberschwanzziegeln * Umfassende Modernisierung im Jahr **2020** (Dachgeschossausbau, zusätzliches Bad im Keller) * Große Terrasse in Massivbauweise mit historischen Sandsteinplatten * Historische Mosaikpflastersteine im Außenbereich * Große Zisterne zur Gartenbewässerung

**Lage:** Das Haus befindet sich in Coswig, einer lebendigen Stadt im Landkreis Meißen, ideal gelegen zwischen Meißen und Dresden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung sind fußläufig oder in kürzester Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit guter Anbindung an die A4 und einer direkten Straßenbahnanbindung (Linie 4) nach Dresden.