Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Willkommen in diesem **umfassend modernisierten Einfamilienhaus** in einer **familienfreundlichen Sackgassenlage** in Fredenbeck. Das im Jahr 1997 erbaute und 2024-2026 **aufwendig renovierte Haus** bietet auf ca. **137 m² Wohnfläche** und einem ca. **743 m² großen Grundstück** modernen Wohnkomfort.

**Übersicht** Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung. Es wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Ruhesuchende. Die Immobilie befindet sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand** und ist bereit für ihren Einzug.

**Innenbereich** Der helle Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eichen-Echtholzboden und großen Fensterfronten. Die moderne, weiße Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Das Hauswirtschaftsraum beherbergt die Gasheizung von 2021 und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss befinden sich ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Ankleide, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Fußbodenerwärmung in den Schlafräumen und im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Umfassende Modernisierung 2024-2026** * **Hochwertige Eichen-Echtholzböden** * **Neue Fenster (teilweise 3-fach-Verglasung) und Dachfenster (2024/2025)** * **Neue Photovoltaikanlage** * **Gasheizung von 2021** * **Fußbodenerwärmung in Schlafräumen und Bad** * **Großzügige Terrasse mit elektrischer Markise** * **Doppelcarport mit direktem Hauszugang** * **Zusätzlicher Abstellraum hinter dem Carport**

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Schwinge der Gemeinde Fredenbeck. Die ländliche Umgebung bietet Natur und Ruhe, ist aber dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Fredenbeck schnell erreichbar. Die Hansestadt Stade ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur sowie Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund. Die Metropolregion Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar.