Einfamilienhaus in Bestlage von Ratingen-Hösel mit großem Grundstück

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr **1991**, gelegen auf einem **großzügigen Grundstück** in einer der begehrtesten Lagen von Ratingen-Hösel. Das Haus wurde im Hinterland auf einem privaten, gekiesten Weg erbaut, was Ihnen **maximale Privatsphäre** garantiert.

Das Haus bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem gemütlichen Kaminofen und direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Ein Duschbad mit Fenster befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine kleine Ankleide sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Spitzboden und im geräumigen Keller vorhanden.

**Besonderheiten:** * Ca. 112 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohnbereich) * 2 Badezimmer (1x Dusche, 1x Wanne) * Teilüberdachte Terrasse * Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung * Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Einzelgarage und Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend von Ratingen-Hösel, umgeben von viel Grün und Naherholungsgebieten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zu den Autobahnen A3, A44 und A52 sowie dem S-Bahnhof Ratingen-Hösel sind Düsseldorf und die umliegenden Städte bestens angebunden.