Skip to main content
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Hürtgenwald - Widok nieruchomości 1 z 3
Na sprzedażDom

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Hürtgenwald

Hürtgenwald, Bundesrepublik Deutschland

260 000 €
2766 €/m²
3
pokoje
94
D
Energia
Dobry
Stan techniczny
Olejowe
Ogrzewanie
539 m²
Powierzchnia działki

Więcej w Hürtgenwald

53 więcej w Hürtgenwald

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:3+kk
Pokoje:3
Rok budowy:1960
Stan:Dobry
Energia:D
Garaż
Parking

Opis

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hürtgenwald-Kleinhau bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** und einem **ca. 539 m² großen Grundstück** viel Potenzial. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist, bietet aber auch Perspektiven zur späteren Eigennutzung.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Die Wohnfläche verteilt sich auf praktische Weise und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Großzügiger Gartenbereich** für Erholung und Freizeit. * **Sonnige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien. * **Praktische Garage** für Ihr Fahrzeug. * Zusätzliche Nutzflächen im **geräumigen Kellergeschoss**.

Die Lage in Hürtgenwald-Kleinhau überzeugt durch eine gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote. Die Anbindung an umliegende Städte ist ebenfalls gut, was die Attraktivität dieser Wohnlage unterstreicht.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Ogrzewanie:Olejowe
Powierzchnia działki:539 m²

Udogodnienia

Taras
Ogród(539 m²)
Piwnica(75.35 m²)
Garaż
Parking

Lokalizacja

Miasto:Hürtgenwald
Region:Kreis Düren
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

45/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

18
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

0
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

23
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

22
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

0
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

85
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

63
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

35
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

40

Dodano 2 tygodnie temu · 1 wyświetleń

Zaktualizowano 10 czerwca 2026

Koszty

Finansowanie

1054 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.