Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial für zwei Wohneinheiten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. **1958** in massiver Bauweise, befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Dreis bei Wittlich.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Grundstück umfasst ca. **338 m²** und beinhaltet ein zusätzliches Wiesengrundstück, das vielfältig nutzbar ist. Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was Potenzial für Vermietung oder altersgerechtes Wohnen bietet.

**Innenbereich** Die Innenräume sind mit einer Kombination aus Holz- und Fliesenböden gestaltet und schaffen eine warme Atmosphäre. Im linken und rechten Gebäudeteil sind jeweils vollwertige Einbauküchen vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (ca. **1990**) mit zweifach verglasten Fenstern. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (wenige Jahre alt) und ein Bestandsbad (ca. **1997**) mit Dusche und Fenster.

**Ausstattung** * **2 Stellplätze** vor dem Haus * Terrasse und Balkon mit Glasgeländer * Zusätzliches Wiesengrundstück, ideal als Garten nutzbar * Isolierter Dachboden mit Zwischensparrendämmung für zusätzlichen Stauraum * Nahezu barrierefreier Zugang zum rechten Gebäudeteil über eine Rampe (rückbaubar)

**Lage** Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Dreis, Rheinland-Pfalz. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Kita sind im Ort oder in den nahegelegenen Wittlich (ca. 8 km) vorhanden. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A60 ist exzellent, und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charakter und guter Infrastruktur.