Geräumiges Einfamilienhaus mit Baulandpotenzial in Osterburken

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **ruhiger Randlage von Osterburken**, ideal für Familien und Handwerker. Das massive Haus wurde ursprünglich 1960 erbaut und ca. 1975 erweitert. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von **178 m²** auf drei Ebenen (Unterkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und verfügt über eine **6+ Zimmer** Aufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.

Das Haus ist **teilrenoviert** und verfügt über eine Wärmedämmung sowie ISO-Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine Stückholz-Zentralheizung mit einem Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2018. Ein **großzügiges Grundstück von 2428 m²** umfasst ca. 1200 m² Bauland, was Potenzial für Erweiterungen oder separate Bebauung bietet. Der Rest ist Grünland und Wasserschutzgebiet. Das Haus wird "wie es steht und liegt" verkauft, inklusive Gartengeräten und einem Aufsitzmäher.

**Innenaufteilung:** * **Erdgeschoss:** Küche, Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer. * **Obergeschoss:** Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, separates WC (geplant). * **Dachgeschoss:** Ausbaufähiger Spitzboden. * **Untergeschoss:** Waschküche, zwei Kellerräume, großer Abstellraum/Werkstatt.

**Besondere Merkmale:** * Massivbauweise * Teilrenoviert mit Wärmedämmung * ISO-Kunststofffenster * Stückholz-Zentralheizung (Bj. 2018 Speicher) * Großes Grundstück mit ca. 1200 m² Bauland * Voll unterkellert * Gartengeräte und Aufsitzmäher im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Das Haus befindet sich am Rand von Osterburken in der Nähe der Bahnlinie Stuttgart-Würzburg. Alle wichtigen Einrichtungen wie **Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten** sind in Osterburken vorhanden. Die Anbindung ist hervorragend: Heilbronn ist ca. 54 km, Würzburg ca. 70 km entfernt. Die Autobahn A81 erreichen Sie nach 6 km und den Flughafen Stuttgart nach ca. 107 km.