Renoviertes Landhaus mit Potenzial in Burgthann

Entdecken Sie dieses charmante und stattliche Landhaus aus dem 19. Jahrhundert in ruhiger Lage von Burgthann-Schwarzenbach. Das Haus wurde umfassend umgebaut und renoviert und bietet auf ca. **215 m² Wohnfläche** (Terrasse zu 25 % angerechnet) viel Platz für Familien. Ein besonderes Highlight ist das **Ausbaupotenzial von ca. 28 m²**, das die Schaffung einer weiteren großzügigen Wohnung im Erdgeschoss ermöglicht.

Im Obergeschoss befindet sich eine **komplett renovierte Wohnung** mit einem modernen Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, die durch Türen verbunden sind, sowie drei Schlafzimmern. Das Erdgeschoss ist teilweise ausgebaut und bedarf noch gewisser Renovierungsarbeiten. Hier kann nach Fertigstellung ein separates Apartment mit Bad, Küche und zwei bis drei Schlafzimmern entstehen, wofür die Badinstallation bereits vorbereitet ist.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Moderne Badezimmer * Photovoltaikanlage * Zwei Garagen * Pflegeleichter, ländlicher Garten * Ausbaupotenzial im Erdgeschoss * Terrasse (25 % angerechnet)

Die **naturnahe Lage** in Burgthann-Schwarzenbach bietet eine sichere und friedliche Atmosphäre, ideal für Familien und Outdoor-Aktivitäten. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Altdorf/Burgthann) und die Nähe zu Autobahnen (A3, A6) sowie der Flughafen Nürnberg (ca. 33 km) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Dieses Objekt sollten Sie sich nicht entgehen lassen!