Gepflegtes Einfamilienhaus in Aumühle mit großem Grundstück

Dieses **solide Einfamilienhaus** wurde 1995 in massiver Bauweise mit klassischer Rotklinker-Optik errichtet und befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.160 m²** in der begehrten Wohnlage Aumühle.

**Innenbereich** Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt **vier Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. 127,4 m². Das Erdgeschoss ist als zentrale Wohnebene konzipiert und vereint einen hellen Wohnbereich, eine großzügige Küche mit Essplatz und ein Gäste-Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, zwei weitere flexible Zimmer, ein Badezimmer und eine offene Galerie. Ein Vollkeller mit mehreren Nutz- und Abstellräumen sowie einem separaten Heizungsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Fläche.

**Ausstattung** Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und einen gemütlichen Kaminofen. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet hohe Privatsphäre. Ein elektrisches Tor und ein **Doppelcarport** erhöhen den Komfort. Die Außenanlage ist vielseitig nutzbar und bietet viel Platz für individuelle Gartengestaltung. Die Immobilie präsentiert sich als wohnliches Zuhause mit angenehmer Atmosphäre und guter Substanz.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Aumühle, einer gefragten Wohnlage vor den Toren Hamburgs, die naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung an die Metropole verbindet. Die S-Bahn-Linie S2 und die Autobahn A24 sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind im Ort oder in der Nähe vorhanden. Die Nähe zum Sachsenwald unterstreicht die hohe Lebensqualität.