Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Erxleben

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Erxleben / Groppendorf bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das **sanierungsbedürftige Haus** steht auf einem **großzügigen, eingefriedeten Grundstück** und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Handwerker oder Naturliebhaber.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt sechs Räume, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, sei es für großzügige Wohnbereiche, individuelle Kinderzimmer oder ein gemütliches Homeoffice. Die Ausstattung ist einfach, aber die Substanz ist solide. Die bereits im Jahr 2000 erneuerten Fenster sorgen für gute Isolierung.

**Ausstattung & Besonderheiten** * **Teilunterkellert** für zusätzlichen Stauraum * Anschlüsse für Kaminöfen und ein **nostalgischer Kachelofen** für wohlige Wärme * Großzügiges Grundstück mit **idyllischem Hofbereich**, Stallungen und Gewächshaus * Vollständig eingefriedet – ideal für Kinder und Haustiere * Potenzial zur Schaffung einer eigenen Hofzufahrt

**Lage & Umgebung** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung von Erxleben / Groppendorf, umgeben von Natur. Die Dorfgemeinschaft bietet eine familiäre Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege in die nächstgelegenen Städte, sodass Arbeiten und Leben im Grünen perfekt kombiniert werden können.

Dieses Objekt wird zum **Mietkauf** angeboten, Raten nach Vereinbarung. Eine seltene Chance, ein Zuhause mit Charakter und Seele zu erschaffen.