Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** wurde 2018 erbaut und bietet auf ca. **152 m² Wohnfläche** verteilt auf 5 Zimmern viel Platz für Familien. Der **ausgebaute Spitzboden** erweitert das Raumangebot und eignet sich perfekt als Büro oder Hobbyraum.

Das Haus besticht durch einen **offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten, eingefriedeten Garten. Die moderne Einbauküche mit Tresen fügt sich nahtlos in das Ambiente ein. Für höchsten Wohnkomfort sorgen die **Fußbodenheizung**, elektrische Rollläden und die im Jahr 2025 installierte, effiziente Luft-Wärmepumpe.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 152 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (inkl. ausgebautem Spitzboden) * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Luft-Wärmepumpe (neu 2025) * Moderne Einbauküche * Terrasse und Garten * Doppelgarage mit Hauszugang

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **verkehrsberuhigten Straße** in Sassenburg, strategisch günstig gelegen zwischen Wolfsburg und Gifhorn. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen (bis Jahrgang 13) sind fußläufig erreichbar. Die Städte Gifhorn (15 Min.) und Wolfsburg (10 Min.) sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Kultur und Arbeit. Ein Schulbus hält am Ende der Straße.