Historisches Anwesen mit 200 m² Wohnfläche auf 5.170 m² Grundstück

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Geroda, Bayern, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **200 m²** auf einem weitläufigen Grundstück von ca. **5.170 m²**.

Das im Jahr **1920 errichtete** Haus wurde 2011 mit einem Vollwärmeschutz versehen und bietet viel Potenzial. Aktuell ist das Objekt vermietet, was es auch für Investoren interessant macht.

**Besonderheiten im Überblick:** * Ca. 200 m² Wohnfläche * Ca. 5.170 m² Grundstücksfläche * Baujahr 1920, Vollwärmeschutz 2011 * Historische Nebengebäude: ehemalige Mühle (Ursprung 18. Jh.), Scheune, Schmiede, Holzlager * Großzügige Garage * Viel Platz für Handwerk, Lagerung, Tierhaltung oder individuelle Projekte * Ruhige, ländliche Lage im Naturpark Bayerische Rhön

**Innenbereich:** Das Wohnhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit 1 Badezimmer und der Disposition 6+ Zimmern ist ausreichend Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus vorhanden. Das Haus ist derzeit vermietet.

**Ausstattung und Besonderheiten:** Das Herzstück des Anwesens sind die außergewöhnlichen Nebengebäude mit historischem Charakter. Die ehemalige Mühle, deren Ursprung bis ins 18. Jahrhundert zurückreicht, sowie eine Scheune, eine ehemalige Schmiede und ein Holzlager bieten einzigartige Möglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab.

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in Geroda, einer Gemeinde im unterfränkischen Raum, die von viel Natur und Erholung geprägt ist. Die Lage im Naturpark Bayerische Rhön lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, größere Städte wie Bad Brückenau und Bad Kissingen sind gut erreichbar.