Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Steinheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **freistehende Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2000** besticht durch seine zeitlose Architektur mit roter Klinkerfassade und bietet auf einem **ca. 611 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 123 m²**, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **heller und offener Wohn- und Essbereich**, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Zimmer**, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein **vollwertiges Badezimmer** sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 123 m², die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 166 m².

**Ausstattung** * Freistehendes Einfamilienhaus * Baujahr: 2000 * Grundstück: ca. 611 m² * Wohnfläche: ca. 123 m² * Nutzfläche: ca. 166 m² * Zimmer: 5 (3 Schlafzimmer) * Badezimmer: 2 * Separate WCs: 1 * Terrasse * Garten * Rote Klinkerfassade * Zwei Etagen

**Lage** Das Haus befindet sich in Sandebeck, einem charmanten Ortsteil von Steinheim im Kreis Höxter. Die naturnahe Lage am Rande des Eggegebirges bietet Ruhe und Erholung. Die Infrastruktur von Steinheim mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Sandebeck) und Bundesstraßen erleichtert das Pendeln.