Idyllisches Einfamilienhaus mit Panoramablick in Heidelberg

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. **1930**, in einer **exklusiven Wohnlage** von Heidelberg-Schlierbach. Auf einem **ca. 426 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus idyllischer Ruhe und Stadtnähe.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und einem **traumhaften Panoramablick** auf den Odenwald. Die Küche ist räumlich getrennt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

**Besonderheiten:** * Ca. 99,1 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Ca. 426 m² Grundstücksfläche * Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer * Moderne Einbauküche * Hobbyraum mit Tageslicht im Keller * Neue Gasheizung (ca. 2013) * Renoviert Ende der 90er Jahre * Gepflegter, mietfreier Zustand

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Hobbyraum mit Tageslicht. Die Gasheizung wurde ca. **2013** erneuert. Das Haus wurde Ende der 90er Jahre renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine behutsame Modernisierung kann das volle Potenzial dieses einzigartigen Wohnjuwels entfalten.

Die Lage in Heidelberg-Schlierbach ist **absolut ruhig und idyllisch**, umgeben von einer gewachsenen Gartenlandschaft. Trotz der naturnahen Umgebung ist das Zentrum von Heidelberg mit dem historischen Marktplatz nur wenige Autominuten entfernt. Die sonnige Hanglage und der unverbaubare Blick auf den Odenwald machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Parkmöglichkeiten sind entlang der Anliegerstraße problemlos gegeben.