Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in Kirchlengern

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kirchlengern bietet eine **solide Bausubstanz** und **gehobene Ausstattung** auf ca. **120 m² Wohnfläche**.

Das im Jahr **1957 errichtete und sanierte** Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das komfortable Ambiente ein. Zusätzlichen Platz und Stauraum bietet der ca. 113 m² große, unterkellerte Nutzbereich.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **793 m² großes Grundstück** mit Potenzial für Gartengestaltung * Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Möglichkeit zur Umwandlung in ein Zweifamilienhaus * Bedarfsausweis vorhanden, wesentlicher Energieträger: Öl * Baujahr gemäß Energieausweis: 2023

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** von Kirchlengern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht bequeme Wege in umliegende Orte und regionale Zentren. Die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen rundet das attraktive Wohngefühl ab.