Modernes Wolf-Haus mit Einliegerwohnung und Pool

Willkommen in diesem **2023 erbauten Einfamilienhaus** von Wolf-Haus, das auf einem **810 m² großen Grundstück** in Kirchberg an der Jagst / Hornberg steht. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **246 m²**, aufgeteilt in einen **Hauptwohnbereich von ca. 196 m²** und eine **separate Einliegerwohnung von ca. 50 m²**, bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen oder zur Generierung von Mieteinnahmen.

Das Haus besticht durch seine **moderne Holzrahmenbauweise** und erfüllt den **KfW-55-Standard**. Das zukunftsorientierte Energiekonzept mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher und intelligentem Energiemanagement, gesteuert durch ein Loxone Smart-Home-System, sorgt für **niedrige Energiekosten** (Energieeffizienzklasse A+). Der offen gestaltete Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, einer hochwertigen Designküche und einem exklusiv ausgestatteten Wellnessbad schafft ein modernes Wohnambiente.

**Ausstattungsmerkmale:** * Offener Wohnbereich mit Designküche * Wellnessbad * Beheiztes Kellergeschoss (ca. 106 m² Nutzfläche) * Doppelgarage und zwei Außenstellplätze * Terrasse mit Pool, Whirlpool und Außensauna * Loxone Smart-Home-System * Photovoltaikanlage mit Stromspeicher * Luft-Wasser-Wärmepumpe * KfW-55-Standard

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Hornberg von Kirchberg an der Jagst, umgeben von Feldern und Natur. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die wirtschaftsstarke Region Hohenlohe und die gute Anbindung an Crailsheim (Bahnhof, weiterführende Schulen) sowie die Autobahn A6 machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung schätzen.