Großzügiges Einfamilienhaus in Bremen mit Garten

Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus, erbaut **1975** und laufend instand gehalten, bietet auf ca. **283 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Bremen. Das Anwesen besticht durch eine gehobene Bauweise und hochwertige Ausstattungsdetails, die einen durchgehend exklusiven Standard gewährleisten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern, die den Blick in den Garten freigeben. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Gartenzugang, zwei weitere Zimmer sowie zwei Bäder und ein Abstellraum bieten viel Platz. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, ergänzt durch ein Gäste-WC und eine Garderobe.

Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, darunter ein bis zu **46 m² großes Zimmer**, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Gauben sorgen für helle Räume. Die Fassade ist mit weißem Klinker verkleidet und die Fenster sind **2-fach-isolierverglaste Holzfenster**.

* **6+ Zimmer** für flexible Nutzung * **Großer Garten** mit Terrasse * **Moderne Öl-Brennwerttechnik (2008)** mit thermischer Solaranlage * Hochwertige Fliesen und Badarmaturen * Edelholzfenster und -türen * **Ca. 283 m² Wohnfläche**

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im Stadtteil Borgfeld, die dennoch eine **gute Anbindung an die Bremer Innenstadt** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso gut erreichbar wie Naherholungsgebiete. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit städtischer Nähe und gilt als sehr gefragt.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwerttechnik aus dem Jahr 2008, unterstützt durch eine thermische Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Der Endenergiebedarf beträgt 175,2 kWh/(m² a).