Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Martinhagen

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung wurde **1970 erbaut** und bietet auf ca. **240 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Schauenburg-Martinhagen.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss (ausgebaut **1996**) beherbergt drei weitere Zimmer und ein zweites Bad.

Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zwei Zimmer, Küche und Bad sowie einen eigenen Freisitz mit direktem Gartenzugang. Zusätzliche Nutzflächen wie Abstellraum, Heizungsraum und Waschküche befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Das Haus verfügt über eine **Garage** und einen **928 m² großen Garten**.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 240 m² Wohnfläche * Ca. 928 m² Grundstücksfläche * 6+ Zimmer * Einliegerwohnung * Garage * Terrasse * Energieausweis: **B, 229,2 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1970**

Die Lage in Schauenburg-Martinhagen, nahe Kassel, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer schnellen Anbindung an die A 44. Die Nähe zum Habichtswald lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ein idealer Wohnort für Familien, die Platz und Ruhe suchen.