Familienhaus mit Vermietungspotenzial in Seevetal-Hittfeld

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Hamburg, in Seevetal-Hittfeld, und bietet eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Infrastruktur.

Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über eine großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie drei separate Wohneinheiten im Obergeschoss. Dies macht es ideal für Familien, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten, Mehrgenerationenwohnen ermöglichen oder zusätzlichen Raum für Homeoffice und Hobbys schaffen wollen. Das Haus ist seit seiner Errichtung im Familienbesitz und wurde laufend gepflegt und in den vergangenen Jahren **modernisiert**, zuletzt 2023.

- **Lichtdurchfluteter Wintergarten** mit Blick in den gepflegten Garten - Angrenzende Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Vollständig unterkellert mit **umfangreichen Nutzflächen** (ca. 141 m²) - **Garage mit elektrischem Tor** - Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Vermietung oder Kombination - **4 Badezimmer** vorhanden

Hittfeld besticht durch seinen charmanten Ortskern mit Fachwerkhäusern und guter Anbindung an die Hamburger City. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Schwimmen und die Nähe zur Lüneburger Heide runden das Angebot ab. Die Autobahnen A7 und A1 sowie der Bahnhof Hittfeld gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und Bremen.