Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Westoverledingen

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise, erbaut 1938, befindet sich in der begehrten Lage von Westoverledingen, Ortsteil Ihren. Mit einer Wohnfläche von **ca. 113 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 789 m²** bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Umfangreiche Teilrenovierungen fanden bereits **2006** statt, und eine moderne Gasheizung sorgt für wohlige Wärme.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum (oder Gäste-WC), Küche, Ess- und Wohnzimmer, Diele sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein Zimmer mit **Ausbaupotenzial**, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen Kunststofffenster, eine überdachte Terrasse, eine bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie eine ausbaufähige Scheune und einen Dachboden, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Lagerung bieten. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Westoverledingen-Ihren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraßen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Papenburg und Leer. Die umliegende ostfriesische Landschaft bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.