Energieeffiziente Familienvilla in Berlin-Kladow nahe See

Diese **energieeffiziente Familienvilla** in Berlin-Kladow bietet auf **195 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung. Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **5 Zimmern** und eine hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich** Die Villa verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Arbeitszimmer eignen. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die geräumige Küche ist mit einer Vorratskammer ausgestattet und bietet ebenfalls einen direkten Terrassenzugang. Insgesamt stehen **zwei moderne Badezimmer** zur Verfügung: eines im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche, sowie eines im Erdgeschoss mit Dusche.

**Ausstattung** * Energieeffiziente Bauweise mit **Solaranlage inkl. Speicher** * **Zwei Balkone** und eine **Südwest-Terrasse** mit schönem Ausblick * Hochwertige Bodenfliesen (u. a. Villeroy & Boch) * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * Massivbauweise mit Porenbeton-Außenwänden * **Garage** mit Abstell- und Werkraum sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße im begehrten Berliner Ortsteil Kladow. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und der Nähe zum Groß Glienicker See, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindertagesstätten, Schulen und Gymnasien sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit mehreren Buslinien, die eine direkte Verbindung zum Bahnhof Berlin-Spandau und anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten. Die Anbindung nach Potsdam und in die Berliner City-West ist ausgezeichnet.