Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Berlin

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1984** und laufend modernisiert, bietet auf ca. **184 m² Wohnfläche** plus **90 m² Nutzfläche** viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre flexible Grundrissgestaltung aus, da die meisten Innenwände nicht tragend sind.

**Im Erdgeschoss** befinden sich ein Schlafzimmer mit modernisiertem Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie der offene Wohnbereich mit Essplatz und Einbauküche. Das helle Wohnzimmer gewährt Zugang zur Terrasse und dem Garten.

**Besonderes Highlight** ist die abgeschlossene Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche, die sich ideal zur Vermietung oder für Familienangehörige eignet. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Nische, Schlafzimmer, Einbauküche und Duschbad.

**Ausstattung:** * Terrasse mit Markise und Zugang zum Garten * Gepflegter Garten mit Teich und Feuerstelle * Vollständig ausgebautes Kellergeschoss mit Büro, Abstellräumen, Waschküche und Hobbyraum (Sauna vorhanden) * Carport und Außenstellplatz * Doppelverglaste Holzfenster * Heizungsanlage erneuert **2014** * Bäder und Grundriss angepasst **2016** * Wasser- und Abwasserleitungen erneuert **2010**

**Lage:** Das Haus befindet sich auf einem ca. **652 m² großen Grundstück** in einer ruhigen Lage in Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Detaillierte Informationen zur Infrastruktur und Freizeitangeboten finden Sie im separaten Lage-Exposé.