Modernes Einfamilienhaus mit Scheune und Doppelgarage

Dieses **moderne Einfamilienhaus** in Harth-Pöllnitz bietet auf ca. **165 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 984 m²** viel Platz für Familien und Kapitalanleger. Das Haus aus dem **Baujahr 2010** überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 5 Zimmer und eine integrierte Küche. Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss mit Zugang zum Südbalkon bildet das Herzstück. Ein Gästezimmer mit Duschbad befindet sich im Erdgeschoss, während das Dachgeschoss viel Platz für Kinder bietet. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Echtholzparkett sowie teilweise Fußbodenheizung sorgen für Wohnkomfort. Zwei Kaminöfen schaffen zusätzliche Gemütlichkeit.

**Ausstattung** * Südbalkon im 1. OG mit elektrischer Markise und ein weiterer Südbalkon im Dachgeschoss * Fußbodenheizung (teilweise) und zwei Kaminöfen * **Doppelgarage** (beheizbar) mit elektrischem Tor und ein weiterer Stellplatz * Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern * Großer, gepflegter Garten hinter dem Haus * **Zweigeschossige Scheune** mit vielseitigem Nutzungspotenzial

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in der Gemeinde Harth-Pöllnitz, nahe Niederpöllnitz. Die Anbindung an umliegende Städte wie Weida ist gut (ca. 10 Autominuten). Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Familien und Ruhesuchende.

**Sonstiges** Das Haus wurde 2010 erbaut und wird seitdem laufend gepflegt und instand gehalten. Die Immobilie kombiniert modernes Wohnen, großzügige Flächen und eine attraktive Lage mit viel Potenzial.