Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Darmstadt

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** von Darmstadt-Eberstadt, nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt. Das ca. **589 m² große Grundstück** bietet viel Platz und Privatsphäre.

**Innenbereich** Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **263 m²** verteilt sich das Haus auf insgesamt 9 Zimmer, 3 Bäder und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss (ca. 147 m²) beherbergt den großzügigen Wohnbereich mit Kamin, Zugang zur Terrasse mit Außenkamin, 5 Zimmer, eine geräumige Küche mit Hauswirtschaftsbereich und ein Tageslichtbad sowie Gäste-WC. Die ca. 64 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad und ist separat zugänglich, bietet aber auch Zugang zum Haupthaus. Das weitere Untergeschoss bietet 2 zusätzliche Zimmer (Hobbyraum, weiteres Zimmer mit Gartenzugang), ein Tageslichtbad und viel Nutzfläche.

**Ausstattung** * Großzügiger Wohnbereich mit Kamin * Terrasse mit Außenkamin und Markise * Außenpool * Praktische Garage * Einliegerwohnung mit separatem Zugang * Hobbyraum * Moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2025) * Viel Tageslicht durch große Fensterflächen

**Lage** Das Haus liegt in einer attraktiven und ruhigen Lage von Darmstadt-Eberstadt, mit direktem Zugang zum Wald. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) und wichtige Verkehrsverbindungen ist hervorragend. Die Infrastruktur in Eberstadt ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Nähe zur Natur kombiniert mit der guten Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt macht diese Lage besonders begehrt.