Zweifamilienhaus in Friedersdorf: Wohnen & Vermieten

Dieses charmante Zweifamilienhaus in guter Lage von Friedersdorf bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Das **Grundstück mit zwei Zufahrten** bietet Flexibilität für Wohnen und Arbeiten. Das massive Gebäude aus dem Jahr **1930** wurde seit 1992 kontinuierlich saniert und bewahrt seinen ursprünglichen Charakter durch Details wie die Holztüren.

Das Haus teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche und Bad, während die obere Etage 3 Zimmer, Küche und Bad bietet. Die Bäder wurden zwischen 2006-2007 (OG) und 2003 (EG) modernisiert, wobei das Bad im EG noch Renovierungsbedarf aufweist. Die Einbauküchen wurden 2003 (EG) und 2024 (OG) installiert. Die Fenster wurden zwischen 1992 und 2013 erneuert und sind mit Rollläden versehen. Die Gasheizung wurde 1993 installiert.

**Highlights der Immobilie:** * **Zwei separate Wohneinheiten** * **Massivbauweise aus 1930, seit 1992 saniert** * **Drei Nebengebäude** für Hobby, Werkstatt oder Lagerung * **Neue Dächer auf Nebengebäuden (2009)** * **Flexibel nutzbares Grundstück** mit zwei Zufahrten

Zusätzlich zu den Wohnflächen stehen drei Nebengebäude zur Verfügung, darunter zwei Garagen (Bj. 1910, ca. 57 m²) mit Keller (ca. 15 m²), ein Wirtschaftsgebäude (Bj. 1942, ca. 128 m² mit ausbaufähigem Dachboden) und eine Werkstatt (Bj. 1920). Die Dächer der Nebengebäude wurden 2006 bzw. 2009 erneuert.

Die Lage in Friedersdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) und exzellenter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Friedersdorf ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Berlin und Frankfurt (Oder). Die Autobahn ist nur ca. 4 km entfernt, sodass Berlin in nur 20 Minuten erreichbar ist. Die Nähe zu den Seen Wolziger See und Krüpelsee lädt zur Erholung ein.