Historischer Resthof mit riesigem Grundstück & Potenzial

Dieses außergewöhnliche Anwesen in **nahezu Alleinlage** bei Ahlerstedt bietet ein seltenes Maß an Ruhe, Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 19.413 m²**. Das historische Wohngebäude aus dem Jahr **ca. 1890** verfügt über **ca. 287 m² Wohnfläche** und bis zu 6 Schlafzimmer, ergänzt durch drei moderne Badezimmer. Zusätzlich stehen **ca. 518 m² Nutzfläche** in zwei großen Hallen/Scheunen zur Verfügung, ideal für Fahrzeuge, Lagerung oder Hobbys.

**Innenbereich** Das Herzstück des Wohnhauses ist das ehemalige "Tenne", das zu einem großzügigen Wohnzimmer umgebaut wurde. Die flexible Raumaufteilung mit insgesamt 9 Zimmern eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, als Selbstversorgerhof, für Tierhaltung oder auch für eine gewerbliche Nutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Drei vollwertige Badezimmer mit Fenster sorgen für Komfort.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 287,24 m² * Nutzfläche: ca. 518,80 m² * Zimmer: 9 (davon bis zu 6 Schlafzimmer) * Badezimmer: 3 * Grundstück: ca. 19.413 m² * Stellplätze: ca. 8 in Hallen, weitere auf dem Hof * Gebäudezustand: Historisch, renovierungsbedürftig (impliziert durch "Resthof" und Baujahr) * Übergabe: Besenrein, frei nach Vereinbarung

**Lage** Der Resthof liegt idyllisch in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit viel Privatsphäre. Die Ortschaft Ahlerstedt mit guter Infrastruktur ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Buxtehude erreichen Sie in ca. 27 Minuten, die Autobahn A1 in ca. 20 Minuten und Hamburg in etwa einer Stunde.

**Potenzial** Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die naturnahes Wohnen, viel Platz und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Die Option zur Abtrennung von Teilflächen des Grundstücks bietet zusätzliche Flexibilität.