Einfamilienhaus mit Potenzial in Hohentengen am Hochrhein

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr **1965** befindet sich in ruhiger Lage in Hohentengen am Hochrhein, nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. **100 m²** auf einem großzügigen Grundstück von rund **899 m²** bietet diese Immobilie viel Raum und **gestalterischen Freiraum** für handwerklich geschickte Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über funktionale Nebenräume im Sockelgeschoss. Das **hell belichtete Wohngeschoss** mit Zugang zum Balkon bietet Potenzial für eine moderne Raumgestaltung. Ein **nicht ausgebauter Spitzboden** stellt eine attraktive Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche dar. Das Haus wird als Sanierungsprojekt verstanden, bei dem Grundriss, Raumzuschnitt und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden können – von einem zeitgemäßen Energiekonzept bis hin zur offenen Wohnküche.

* **Ca. 100 m² Wohnfläche** * **Grundstücksgröße ca. 899 m²** * **Massive Bauweise, Baujahr 1965** * **Balkon und Potenzial für Anbau** * **Entwicklungspotenzial und Ausbaureserve im Spitzboden** * **Garage und Stellplatz vorhanden**

Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage von Hohentengen am Hochrhein. Die Nähe zum Rhein bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Schweizer Grenze ist hervorragend, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht. Zürich ist in komfortabler Pendeldistanz erreichbar.