Charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Zülpich-Schwerfen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten Zülpicher Ortsteil Schwerfen. Das Haus bietet auf **ca. 137 m² Wohnfläche** und verfügt über **5 Zimmer**, ideal für Familien oder Paare, die Platz zum Leben und Entfalten suchen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität vereint. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer sowie 2 vollwertige Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die offene Wohnküche (5+kk) lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * **5 Zimmer** auf ca. 137 m² Wohnfläche * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Ruhige und dörflich geprägte Lage in Zülpich-Schwerfen * Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen * **Energieeffizienzklasse nicht angegeben** * **Baujahr nicht angegeben**

**Lage:** Das Haus befindet sich in der Voreifel, einem gewachsenen Umfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur ca. 10 Autominuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar, was das Objekt besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben, und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten. Auch ein Bahnhof ist in 10-15 Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Grünflächen und Ausflugsziele sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.