Traumhaftes Landhaus in Naturlage mit Potenzial

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Bubach, eingebettet in eine **atemberaubende Naturkulisse** mit Blick auf den Grundbach. Das massive, traditionell erbaute Haus bietet auf ca. **147,9 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung und genießt eine **ruhige und naturnahe Lage** im beliebten Wochenendgebiet.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich helle Wohnbereiche mit einer offenen Küche im Landhausstil, ein Essbereich und ein Wintergarten über zwei Etagen mit Kaminofen. Mehrere Sanitäreinrichtungen auf jeder Etage sorgen für Komfort. Potenzial für eine **Einliegerwohnung oder berufsbezogene Nutzung** im Untergeschoss ist vorhanden. Die **integrierte Garage** und bis zu vier Außenstellplätze runden das Angebot ab.

* **6+ Zimmer** Disposition * Zwei Balkone und eine **großzügige Sonnenterrasse** * Großes Grundstück mit altem Baumbestand und Grillplatz * Wintergarten mit Kaminofen * Sauna im Außenbereich * Massive Bauweise * Nutzfläche von ca. **26,22 m²** * Renoviert im Jahr **2017**

Die Lage in Bubach, Rheinland-Pfalz, bietet eine idyllische Ruhe inmitten des Hunsrücks, ideal für Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Idylle sind Einkaufsmöglichkeiten in Kastellaun und Simmern sowie die Autobahnauffahrt A61 (ca. 6 Minuten entfernt) schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Balance aus ländlicher Abgeschiedenheit und guter Infrastrukturanbindung.