Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hüttenberg

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das seit **1979** auf einem beeindruckenden Grundstück von **1711 m²** steht und darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Mit **140 m² Wohnfläche** und zusätzlichen 100 m² Nutzfläche bietet dieses gepflegte Anwesen reichlich Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen persönlichen Rückzugsort bieten. Insgesamt gibt es drei Badezimmer, darunter zwei gut ausgestattete Bäder mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein drittes Duschbad im Kellergeschoss ist an ein Gästezimmer angeschlossen. Die funktionale Einbauküche ist mit einer Speisekammer ausgestattet. Der durchdachte Grundriss und ein stilvoller Innenkamin schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Praktische Abstellräume, ein Wasch- und Trockenraum mit Wäscheabwurf sowie ein geräumiger Keller mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial im Dachboden runden das Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * 5 Zimmer (3 Schlafzimmer) * 3 Badezimmer und 1 Gäste-WC * 140 m² Wohnfläche, 100 m² Nutzfläche * 1711 m² großes Grundstück * Terrasse mit Außenkamin * Ölzentralheizung * Garage für 2 Fahrzeuge und zusätzliche Außenstellplätze * Ausbaupotenzial im Dachboden

Die großzügige Terrasse mit Blick auf das weitläufige Grundstück und einem weiteren Außenkamin lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das außergewöhnlich große Grundstück entstand aus dem Erwerb zweier ursprünglicher Parzellen. Zwei Garagenstellplätze und weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

**Lage und Infrastruktur** Hüttenberg, im Herzen von Mittelhessen gelegen, besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Wetzlar und die Universitätsstadt Gießen sind in ca. 15-20 Fahrminuten erreichbar. Die gute Anbindung an Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A45 gewährleisten eine komfortable Mobilität. Dieses Haus vereint das Leben im Grünen mit hervorragender Erreichbarkeit.