Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Ahlen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1959** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Ahlener Innenstadt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **177 m²**, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus viel Platz für Familien. Das Grundstück umfasst **ca. 172 m²** und ist komplett umzäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kamin und Erker, der einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten bietet. Eine Küche, ein separates Esszimmer, ein Büroraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer (ein Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer) sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC.

**Besondere Merkmale**: * Vollunterkellert mit Hobby-, Heiz- und Abstellräumen sowie Außenzugang * Separater Außenzugang zum Keller * Garage mit zusätzlichem Gartenzugang * Nach Süden ausgerichtete Terrasse * Herrlich angelegter, nicht einsehbarer Garten * Ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe * **Baujahr 1959** * **Wohnfläche ca. 177 m²** * **Grundstücksfläche ca. 172 m²**

**Lage** Das Haus liegt nur wenige hundert Meter südlich des Stadtzentrums von Ahlen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Behörden sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie besonders für junge Familien attraktiv macht. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.