Einfamilienhaus in Döbeln: Vielseitig nutzbar, Baujahr 1992

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in **Döbeln, Sachsen**, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Objekt wurde **ca. 1992 in Holztafelbauweise** errichtet und bietet eine Wohnfläche von **132 m²** auf einem ca. **170 m²** großen Grundstück.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Musikraum, eine Teeküche, sanitäre Anlagen, ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein Ausgang zum Innenhof. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer und einen großzügigen Veranstaltungssaal. Der Dachboden ist vom Flur aus zugänglich. Die Immobilie ist ideal für verschiedene Nutzungen, wobei bei einer Umnutzung (außerhalb konfessioneller Zwecke) ein **Nutzungsänderungsantrag zwingend** erforderlich ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Baujahr: ca. 1992 * Wohnfläche: ca. 132 m² * Grundstücksgröße: ca. 170 m² * Heizungsart: Gas-Heizung * Befeuerung/Energieträger: Erdgas * Holztafelbauweise * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie liegt in einer Anliegerstraße mit guter Parkraumverfügbarkeit, nordöstlich des Stadtzentrums von Döbeln. Die Stadt bietet eine **ausgebaute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Angeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Nähe zu den Autobahnen A4 und A14 sowie den Bundesstraßen B169 und B175. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Chemnitz und Leipzig.