Einfamilienhaus in Ludwigshafen: Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ludwigshafen am Rhein bietet eine **solide Grundsubstanz** und eine **funktionale Aufteilung** auf ca. **84,5 m² Wohnfläche**. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1960 umfassend saniert, mit einem zusätzlichen Anbau im Jahr 1968. Es befindet sich auf einem ca. **121 m² großen Grundstück** und verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Keller.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit guter Belichtung und einer Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Immobilie ist **sofort verfügbar** und ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und dieses durch gezielte Modernisierung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Highlights:** * **4 Zimmer** auf ca. 84,5 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße ca. 121 m² * Baujahr 1900, Sanierung 1960, Anbau 1968 * Keller und Außenstellplatz vorhanden * Sofort verfügbar * Renovierungsbedürftig mit viel Gestaltungsspielraum

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim, einem gewachsenen Wohngebiet mit **guter Infrastruktur** und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, mit Haltepunkten im Stadtgebiet und Verbindungen in die Innenstadt sowie nach Mannheim. Friesenheim zählt zu den gefragten Wohnlagen und überzeugt durch seine gewachsene Struktur und gute Erreichbarkeit.