Exklusives Einfamilienhaus in Paunzhausen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Hanglage bei Paunzhausen bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** und ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ob als großzügiges Familiendomizil mit Homeoffice oder mit separater Einliegerwohnung – die durchdachte Architektur ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre.

**Hochwertige Ausstattung** mit edlem Carrara-Marmor und warmem Buchenholzparkett schafft ein elegantes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das beeindruckende Wohnzimmer besticht durch eine außergewöhnliche Raumhöhe und eine große Galerie, die sich ideal als Leseecke oder Arbeitsbereich eignet. Die raumhohe Fensterfront über mehrere Ebenen verstärkt das offene Wohngefühl.

**Komfort und Gemütlichkeit** werden durch die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie durch einen Kaminofen gewährleistet. Die Ölheizungsanlage ist gepflegt und wurde regelmäßig gewartet. Die **unterkellerte Garage** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank vorhandener Anschlüsse für Wasser und Abwasser und verfügt über Tageslicht sowie gute Isolierung. Ein separater Eingang ermöglicht eine unabhängige Nutzung, beispielsweise als Büro oder Einliegerwohnung.

**Lage & Infrastruktur:** Die Gemeinde Paunzhausen liegt idyllisch am Rande der Hallertau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung. Die A9 ist nur wenige Autominuten entfernt, der Flughafen München ca. 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort oder in naher Umgebung vorhanden. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen fördern ein Gemeinschaftsleben, während das nahegelegene Erholungsgebiet im Wittelsbacher Forst zu Freizeitaktivitäten einlädt.