Massives Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Wangenheim

Dieses **massiv gebaute Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1979** wurde in den **1990er Jahren kernsaniert** und bietet mit ca. **133,75 m² Wohnfläche** und 6 Zimmern viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine clevere Raumaufteilung mit bis zu 4 möglichen Kinderzimmern, zwei Bädern, einem separaten Gäste-WC und einem zusätzlichen Hobbyraum. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Die Kernsanierung in den 90ern umfasste ein neues Dach, neue Fenster, neue Elektro- und Sanitärleitungen sowie eine erneuerte Fassade, was für einen modernen und gepflegten Zustand sorgt.

**Ausstattung** * **Gaszentralheizung** aus dem Jahr 2021 * Photovoltaik-/Solaranlage vorhanden * **Garage** inklusive * Optional kann ein separates Gartenhaus mit ca. 37,38 m² Nutzfläche und eigenem Garten erworben werden (ca. 3 Gehminuten entfernt)

**Lage** Das Haus befindet sich in **Ortsrandlage** von Wangenheim und bietet eine ruhige Umgebung. Die Nähe zum Grünen lädt zu naturnahen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar.

**Sonstiges** Das Haus ist insgesamt gepflegt und funktional ausgestattet, mit energetischen Vorteilen durch die neuwertige Heizung und die Solaranlage. Es bietet viel Raum für Familie, Hobbys und naturnahes Leben. Ein separates Gartenhaus mit eigenem Garten kann zusätzlich erworben werden.